Les FPI comptent parmi les placements à revenu les plus lucratifs de la TSX. Avec des rendements allant de 5 à 10 %, ils peuvent ajouter un peu plus de jus à votre source de revenus. Pendant des années, les investisseurs en dividendes ont tranquillement amassé des fortunes en investissant dans des REIT, qui non seulement ont des rendements supérieurs à la moyenne, mais qui paient souvent mensuellement au lieu de trimestriels.
Récemment, cependant, un effondrement prolongé du marché immobilier a jeté le doute sur les investissements immobiliers en général. La semaine dernière, les experts ont indiqué que les prix des maisons au Canada avaient connu leur pire mois de février depuis la crise financière, qui fait suite à quatre mois de ventes déjà moroses.
Immobilier résidentiel ou commercial
Les prix de l’immobilier résidentiel et commercial sont tous deux influencés par l’économie locale, ce qui signifie que des facteurs tels que la croissance démographique, les revenus moyens et les habitudes de consommation vont influencer les deux types de biens immobiliers dans une région donnée.
Ci-après une vidéo présentant le marché immobilier canadien :
Cependant, il est possible que l’immobilier résidentiel diminue tandis que l’immobilier commercial prospère. Un exemple serait le cas si une industrie artisanale se créait pour répondre aux besoins des touristes dans une région en pleine croissance démographique.
Maisons vs immeubles
Outre la différence entre l’immobilier résidentiel et commercial, il existe également une différence le loyer et le prix des logements. Les FPI traitent souvent des propriétés résidentielles, mais en tant que propriétaires, pas en tant que vendeurs.
Cela est essentiel, car le loyer n’est pas la même chose que le prix. Le rapport prix/loyer d’une ville montre le coût élevé des maisons dans une région donnée par rapport à la location, et une rapide coup d’œil sur la répartition des principales villes nord-américaines montre qu’il peut varier énormément.
