Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est un prêt gratuit pour aider les ménages à acquérir leur résidence principale. En effet, il permet d’obtenir une avance à hauteur de 40 % de budget d’acquisition du logement. Cette somme est remboursable jusqu’à 25 ans.
À quoi consiste le PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro est un crédit donc il permet d’obtenir d’un seul coup la somme voulue. C’est un prêt donc son remboursement est obligatoire mais se fait petit à petit. Les dépenses de l’acheteur diminuent car un prêt gratuit est équivaut à moins d’intérêt et moins de coût de crédit à payer. Le taux zéro signifie que l’emprunteur ne paie aucun intérêt. Avec une durée de prêt rallongée à 25 ans, le PTZ donne plus de temps à l’emprunteur pour couvrir ses dettes à son rythme. À titre d’exemple, si un appartement coûte 180 000 €, l’acquéreur apporte 36 000 €. Il obtient un Prêt à Taux Zéro de 72 000 € et il emprunte 72 000 € à la banque pour 15 ans à un taux de 1,32 %. Pour le prêt immobilier bancaire, il doit payer 11 291 € de coût. Dans la mesure où il n’obtient pas un PTZ, ce coût sera de 22 582 € puisqu’il doit contracter 144 00 € pour financer son achat.
Comment obtenir un PTZ ?
Le PTZ est une aide sous forme de prêt. Pour l’obtenir, le bénéficiaire doit être un primo-accédant. Rappelons que ce dernier est une personne qui n’a pas encore été propriétaire de sa résidence principale, sont donc exclus de cette notion les individus qui achètent une résidence secondaire et ceux qui possèdent en leur nom une maison d’habitation dans laquelle ils ont habité mais qu’ils venaient de le vendre. Il doit habiter le logement après la livraison ou l’achèvement des travaux. Ses ressources financières ne doivent pas dépasser le seuil fixé en fonction de son lieu de résidence et de la taille de son foyer.
